Цены на недвижимость в Крыму: пробуждение после кризиса

Недвижимость в Крыму всегда была востребованной среди покупателей. Причин тому немало:

• проживание в курортной зоне у моря;
• доступная цена;
• оптимальные условия для ведения туристического бизнеса.

После присоединения полуострова к Российской Федерации, в 2014 году, цены на недвижимость в Крыму резко выросли на 20-30%. Россияне и жители стран СНГ буквально ринулись покупать дома у моря. Однако в 2015 году рынок замер из-за резкого обвала рубля и стремительного экономического кризиса. Оживать он начал к середине 2016 года, а сегодня демонстрирует стабильные показатели роста.

От чего зависят цены на недвижимость в Крыму у моря?

На стоимость жилья влияют:

• инфраструктура города;
• тип недвижимости: первичная или вторичная;
• удаленность от моря.

Самые дорогие квартиры, дома и коттеджи расположены в Симферополе и Ялте. Это вполне объяснимо: в Симферополе наиболее развита инфраструктура, а Ялта считается центральным курортом полуострова. А вот купить недвижимость в Крыму по более доступной цене можно в Евпатории, Керчи, Феодосии и Севастополе.

При сравнении цен на первичном и вторичном рынке недвижимости заметен парадокс: в Ялте и Симферополе стоимость вторичного жилья иногда превосходит предложения от застройщиков. В среднем цена 1 кв. метра в новостройках варьируется от 60 000 до 150 000 рублей. На вторичном рынке за 1 кв. метр могут запросить от 100 000 до 250 000 рублей. Самые дорогие объекты вторичного рынка расположены на Южном Берегу Крыма (ЮКБ). По сравнению с Симферополем, цены здесь выше на 30-60%. А вот в Феодосии и Керчи на 5-40% ниже, чем в столице и Ялте. Купить недвижимость у моря в Крыму недорого все же можно, если грамотно отнестись к выбору.

На стоимости жилья отражается и его удаленность от моря. Чем ближе находится дом к побережью, тем он дороже. Иногда цена прибрежных домов, которым необходим капитальный ремонт, в 1,5-2 раза превосходит стоимость апартаментов в современных жилых комплексах, удаленных от моря.

Популярные виды недвижимости

Современный потребитель на рынке недвижимости Крыма – это человек, который хочет жить в комфортных условиях и не переплачивать. Поэтому в 2016 году аналитики рынка отметили высокий спрос на двухкомнатные квартиры и таунхаусы, площадь которых варьируется от 100 до 150 кв. метров. Непопулярны среди покупателей однокомнатные квартиры и большие коттеджи.

На нашем сайте недвижимости Крыма Вы найдете большой выбор предложений. Удобный интерфейс и полноценная информация позволят поближе познакомиться с объектами и выбрать наиболее подходящий вариант. Наши сотрудники, в свою очередь, окажут комплексную поддержку: от подбора жилья до оформления документов.