Недвижимость в Крыму. Продажа, аренда. Без посредников.
Viber: +7 (950) 017-43-95
Skype: kain_de_lacroix

7 шагов покупки жилья в Крыму недорого и без посредников

Приобретение недвижимости в Крыму становится популярней день ото дня. Кто-то интересуется квартирами в Симферополе и Севастополе, кого-то привлекают дома в Ялте или Алупке. Россияне стремятся купить недорогое жилье в Крыму без посредников. Это гораздо выгоднее, поскольку не придется переплачивать за услуги риэлтора. С этим расчетом даже цены и стоимость жилья в частном секторе в Крыму Вам не покажутся большими. Рассмотрим подробнее шаги приобретения жилья без посредника.

Шаг 1. Определяем время и цель покупки

Существует два предполагаемых варианта:

  1. Если Вы торопитесь с приобретением жилья, то актуальными для Вас будут предложения с вторичного рынка. Это позволит Вам заселиться в квартиру после подписания договора. Покупая недорогое жилье в Крыму без посредника в новостройке, Вам придется отложить с заселением, так как большинство новых комплексов во время продажи находятся на стадии строительства.
  2. Если Вы решили инвестировать в недвижимость, то будьте готовы к рискам. Чтобы получить выгоду, нужно принимать участие в долевом строительстве на стадии котлована. А для этого следует подыскать надежного застройщика, который выполнит взятые на себя обязательства.

Шаг 2. Подбираем варианты

Выбор жилья начинается с определения суммы, которой Вы располагаете. Определившись с финансовым вопросом, переходите к изучению районов, их инфраструктуры, транспортных путей и т.п.  Как только Вы для себя обозначите все параметры идеального жилья, можно выбирать варианты среди присутствующих и связываться с продавцами.

Не забывайте, что среди предложений Вам встретятся объявления как от посредников, так и от владельцев недвижимости. Поэтому будьте внимательны при выборе объекта,  тщательно продумайте вопросы, которые будете задавать по телефону.

Шаг 3. Смотрим выбранное жилье

5 главных рекомендаций к осмотру жилья перед покупкой:

  1. Осмотрите понравившийся объект днем. Собственники жилья работают в дневное время и, скорее всего, откажут Вам. Однако Вы всегда можете договориться на выходной день, когда это будет удобно и Вам, и продавцу.
  2. Возьмите с собой друга или родственника. Напарник будет менее эмоциональным и поможет принять взвешенное решение.
  3. Уделите внимание подъезду, подвалу или чердаку, если таковые имеются.
  4. Если представится возможность, пообщайтесь с соседями. Это позволит Вам узнать больше информации о продавце.
  5. Оцените развитость инфраструктуры в районе: наличие школ, детских садов, больниц, аптек и транспортных развязок.

Шаг 4. Грамотно вносим задаток

Желание купить квартиру или жилье в частном секторе в Крыму без посредников  Вам нужно подтвердить в денежном эквиваленте – внести задаток. Чтобы избежать рисков, предварительно проверьте правоустанавливающие документы. Это обязательный шаг при покупке. При внесении аванса договоритесь с продавцом о точной стоимости, о том, как Вы будете рассчитываться, и определите точную дату сделки. После внесения аванса потребуйте расписку о получении денежных средств.

Чтобы не потерять деньги, оформите сделку по внесению  аванса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Шаг 5. Проверяем квартиру на юридическую чистоту

В процессе покупки вторичного жилья в Крыму без посредников, после передачи аванса, продавец должен предоставить Вам копии документов на квартиру. Вам потребуется проверить их подлинность и правильность заполнения. Помните, что на момент продажи в квартире или доме не должны быть прописаны жильцы или третьи  лица.

Шаг 6. Подготавливаем документы к регистрации

Покупатель становится собственником жилья только после регистрации права на собственность. Регистрация может затянуться на 10 дней. Зачастую продавцы не хотят ждать и требуют внести остаток стоимости. Делать этого не надо, так как Вы еще не вступили в права. Вносить остаток нужно после регистрации права собственности.

Шаг 7. Составляем договор купли/продажи

Составлению договора купли/продажи нужно уделить особое внимание. Будет лучше, если его составит и проверит юрист, который не имеет связей ни с Вами, ни с продавцом. В договоре нужно прописать все права и обязанности сторон, а также порядок расчета. После оплаты госпошлины и составления договора можно подавать документы на регистрацию купли/продажи недвижимости.

Профессиональная помощь в поиске и оформлении недвижимости

Если Вы ищете недорогое первичное или вторичное жилье в Крыму без посредников, добро пожаловать на наш сайт! Мы окажем квалифицированную консультацию в выборе недвижимости от собственника, а также поможем со сбором документов и проследим, чтобы сделка была оформлена в соответствии с действующим законодательством.

Остались вопросы? Есть какие-то сомнения?
Закажите консультацию и мы совершенно бесплатно обеспечим Вас всей необходимой информацией !