Как изменятся цены на жилье в Крыму в 2017 году?

Ежегодно Крым встречает тысячи туристов. Сюда едут, чтобы отдохнуть на одном из лучших курортов СНГ – в Ялте, поправить здоровье или познакомиться с удивительной культурой. Полуостров развивается в ногу с мировыми экономическими тенденциями. Подтверждает это и оживший рынок недвижимости. Спрос на квартиры и дома растет, а цены на жилье в Крыму радуют разнообразием.

Падение цен на вторичном рынке

В конце 2016 года картина вторичного рынка складывалась так, что желающих купить недвижимость было в 2,5 раза меньше, чем тех, кто хотел ее продать. Это привело к падению цен на жилье на 5%. В начале 2017 года был отмечен небольшой рост. Сохранится ли он? Это главный вопрос среди тех, кто желает продать квартиру или дом.

За прошедший 2016 год на первичном рынке недвижимости Крыма появилось множество предложений по доступным ценам. Способствовало этому освоение свободных территорий застройщиками и активное возведение новых жилых комплексов. Прирост объема новой недвижимости ударил по вторичному рынку. К примеру, цены на старое жилье в частном секторе в Крыму снизились на 10-12%. Экспертами был отмечен большой спрос среди покупателей на новые коттеджи и таунхаусы. Кроме того купить участок земли в Крыму под ИЖС стало намного доступнее.

Аналитики утверждают, что цена на жилье с вторичного рынка будет зависеть от цены за квадратный метр в соседних новостройках. Другими словами, квартиры в новых домах сейчас стоят гораздо дешевле, а планировка у них лучше, чем в привычных для многих покупателей панельных домах. Это составляет большую конкуренцию вторичному рынку. Продавцам ничего не остается, как снижать цены. Касается это не только продажи, но и аренды. Если Вы хотите снять жилье  в Крыму, то его цена будет зависеть категории: вторичное или первичное.

Как складывается ситуация на первичном рынке?

Со второй половины 2017 года стоимость жилья в Крыму в новых домах будет расти. Почему? Причин несколько:

• Высокий спрос со стороны покупателей. Большинство приезжих стремится купить именно новое жилье.
• Изменения в законодательстве. В 2017 году застройщики смогут получить денежные средства после того, как сдадут готовые квартиры. Из этого следует, что застройщику придется брать ипотеку под проценты. Расходы на переплату будут заложены в стоимость жилья.

Не стоит забывать, что цена будет меняться в зависимости от регионов. Самый большой скачок ожидается в Ялте, Симферополе и Севастополе. Эти города наиболее привлекательны для проживания, ведения бизнеса, а потому жилье здесь будет дорожать.

Актуальная информация о купле/продаже крымской недвижимости

Актуальная и достоверная информация о недвижимости в Крыму представлена в разделах нашего сайта. Мы постоянно следим за рынком недвижимости, чтобы Вы могли сравнить стоимость частного жилья в Крыму от застройщика и на вторичном рынке, а также выбрать подходящий вариант.