На что обратить внимание при покупке земли в Крыму у моря?

Почти каждый житель России мечтает иметь личный кусочек рая. Под этим подразумевается земельный участок, на котором можно что-то построить. Лучшим вариантом в этом случае может стать покупка земли в Крыму у моря. Однако к ее выбору следует подойти крайне тщательно.

На что следует обратить внимание?

Попытаемся подробно ответить на данный вопрос. Чтобы успешно купить землю в Крыму у моря, следует принять во внимание ряд факторов. А именно:

1. Инфраструктура. Неважно, кто Вы – индивидуальный предприниматель, которому земля нужна под строительство коммерческого объекта, или частное лицо – следует понимать, что связь с миром крайне важна. Необходимо иметь доступ к финансовым учреждениям, заведениям здравоохранения, местам отдыха и т.п.
2. Дороги. Участок должен иметь хорошие подъездные пути. Плохие, нуждающиеся в ремонте дороги снижают рыночную стоимость земли.
3. Форма. Земельные участки бывают не только прямоугольные, встречается овальная и многоугольная форма. Обращайте на это внимание, ведь неровности снижают количество квадратных метров полезной площади.
4. Геология. Прежде чем покупать участок земли у моря в Крыму, следует запросить у продавца документ, подтверждающий проведение геологических исследований. Важно убедиться, что со временем не появятся подземные воды, способные привести к проседанию почвы.
5. Рельеф. Следует поинтересоваться у владельца земли о наличии ям, склонов, перепадов высот. Последние негативно отражаются на процессе строительства, влекут дополнительные затраты.
6. Разрешение на строительство. Кадастровый номер на земельный участок должен содержать разрешение на возведение строительного объекта.
7. Социальное обременение. Если на земле находятся энерго- или инженерные сети, это сулит финансовые затраты. Ведь, чтобы освободить территорию, их необходимо будет перенести в другое место.
8. Финансовые обременения. Важно проверить участок на предмет отсутствия долгов и того, что он является залоговым имуществом.
9. Административные обременения. Чтобы возвести коммерческую недвижимость на земельном участке, потребуется принимать участие в строительстве дорог, школ, больниц. То есть, социально значимых объектов.
10. Подключение к коммуникациям. Наличие света, газа, водоснабжения и водоотведения или возможность подключиться к ним – немаловажный фактор.

Как видите, покупке участка земли в Крыму у моря под строительство частного дома или коммерческой недвижимости предшествует тщательный, долгий и кропотливый анализ. Но без него практически невозможно выгодно и законно купить землю.

Где получить квалифицированную помощь?

Достоверную и проверенную информацию о продаже земельных участков в Крыму можно найти на нашем сайте. Благодаря разнообразию предложений, каждый выберет для себя приемлемый вариант. При необходимости, за помощью можно обратиться к нашим сотрудникам. Они ответят на вопросы, помогут подобрать недвижимость и оформить договор купли-продажи, соответствующий законодательству РФ.