Недвижимость в Крыму. Продажа, аренда. Без посредников.
Viber: +7 (950) 017-43-95
Skype: kain_de_lacroix

Какой участок выбрать в Крыму на берегу: СНТ или ИЖС?

Покупка участка в Крыму на берегу моря – ответственное занятие. Для начала следует определиться, какой тип земли Вам нужен: садовое некоммерческое товарищество (СНТ) или под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)?

СНТ или ИЖС?

Участки в Крыму на берегу моря имеют документально заверенный статус СНТ или ИЖС. Выбор статуса земли зависит от цели приобретения, финансовых возможностей и размеров будущего дома. К примеру, участки под ИЖС оцениваются дороже, нежели СНТ. Подробнее рассмотрим достоинства и недостатки каждого типа земли.

Преимущества ИЖС

  • Главное достоинство покупки земельного участка под ИЖС в Крыму – это подведение коммуникаций и строительство дорог за счет регионального бюджета.
  • Отсутствие сложностей с получением почтового адреса и прописки.
  • Быстрое оформление налогового вычета за возведенный дом.
  • Развитая инфраструктура: участки под ИЖС окружены объектами социальной необходимости.
  • Отсутствие проблем при оформлении участка ИЖС в залог. К примеру, для получения ипотеки землю можно использовать в качестве обеспечения.

Недостатки ИЖС

  • На земельном участке под ИЖС в Крыму на берегу моря можно построить исключительно один дом высотой в три этажа.
  • Отсутствие гарантий по качеству и исправности коммуникаций, проведенных за счет регионального бюджета.
  • Высокие налоги, по сравнению с теми, что взимаются с участков СНТ.

Преимущества СНТ

  • Цена участков СНТ всегда в 2-3 раза ниже, чем участков ИЖС.
  • Земли со статусом СНТ расположены в регионах с плодородной землей и хорошей экологией.
  • С участков СНТ взимаются небольшие налоговые сборы.

Недостатков у покупки участка СНТ в Крыму на берегу моря гораздо больше, если рассматривать его для проживания. Во-первых, угодья с таким статусом расположены вдали от инфраструктуры. Во-вторых, проведение коммуникаций ложится на плечи владельца. В-третьих, участки СНТ сложно использовать в качестве залога, а дом, построенный на них, будет иметь статус дачи, что снижает его стоимость.

Если Вы хотите купить земельный участок в Крыму на берегу моря, но не можете определиться с объектом, мы Вам поможем! На нашем сайте Вы найдете сотни объявлений о продаже земли с разным статусом. Наши специалисты возьмут на себя оформление документов и проследят за соблюдением юридической чистоты сделки.

Остались вопросы? Есть какие-то сомнения?
Закажите консультацию и мы совершенно бесплатно обеспечим Вас всей необходимой информацией !