Основные правила покупки земельного участка под ИЖС в Крыму

По статистике, свыше 30% покупателей хотят купить участок под ИСЖ в Крыму. Это связано с тем, что стоимость земли дешевле готовых домов. Еще одно преимущество покупки участка под ИЖС в Крыму – возможность построить коттедж по индивидуальному проекту. Чтобы оценить все достоинства такого приобретения, нужно знать, как правильно выбрать землю.

Что нужно сделать, выбирая земельный участок под ИЖС в Крыму?

• Определить статус земли – под индивидуальное жилищное строительство или садовое некоммерческое хозяйство. Если Вы задумали строить дом, то, соответственно, покупайте землю под ИЖС.
• Проверить наличие коммуникаций и их исправность. Помните! Коммуникации к участкам ИЖС проводятся за счет государства.
• Проверить глубину водоносного горизонта. Это необходимо, если предстоит бурить скважину для колодца или канализации.
• Проверить качество воды. От этого зависит не только комфортность быта, но и Ваша жизнь.
• Узнать о залегающих на участке грунтах. На основе данных о грунте можно определить тип фундамента.
• Проверить уровень расположения грунтовых вод. Это нужно, чтобы определить вероятность затопления участка по время паводка.
• Изучить документы на участок. В идеале изучением и проверкой документов должен заниматься специалист: юрист или риэлтор.

Как проверить участок, на котором построен дом?

Если Вы решили купить участок под ИЖС в Крыму с готовой постройкой, то при выборе Вам потребуется:

• Узнать, из каких материалов был построен дом. Большинство коттеджей в Крыму возведено из ракушняка, при этом встречаются здания из кирпича и бетонных плит.
• Узнать год постройки. Эксперты не рекомендуют покупать участки с домами, которым больше 15 лет.
• Измерить расстояния между всеми постройками и границу участка, чтобы сверить фактические параметрами с теми, что указаны в техническом паспорте.
• Определить вид каждой постройки. Это необходимо, если на участке имеется несколько строений.
• Проверить отсутствие незаконных пристроек и планировок. Также следует узнать, есть ли на участки пристройки, которые не зарегистрированы.
• Убедиться в исправности коммуникационных систем и в их законном подведении.

Как видите, найти и купить участок в Крыму под ИЖС не так просто. Поэтому рекомендуем Вам воспользоваться нашим сайтом, чтобы облегчить поиск. Мы собрали обширную базу данных земельных участков у моря в Крыму на продажу. Все объявления проверены. Они содержат развернутое описание и фотографии участка. Если Вы сомневаетесь в выборе, доверьте его нашим сотрудникам. Они помогут определиться с участком и подготовят необходимые документы для заключения договора купли/продажи.