5 правил выгодной покупки дома в Крыму на берегу моря

Приобретение собственной недвижимости – это всегда важный и серьезный поступок. А если Вы решились приобрести дом в Крыму на берегу моря, то придется проявить скрупулезность, внимание и упорство. Следуя несложным рекомендациям специалистов, можно совершить выгодную покупку и избежать всевозможных рисков. Если Вы хотите купить частный дом в Крыму без посредников, цена будет не слишком высокой.

Ключевые правила покупки недвижимости в Крыму

Для тех, кто решил купить дом в Крыму на берегу моря, специалисты дают пять основных советов.

Совет 1 – тщательно проверяйте правоустанавливающие документы.

При покупке дома во избежание неприятностей за помощью не лишним будет обратиться к специалистам в области купли-продажи. Если же у Вас нет возможности воспользоваться профессиональной консультацией, следует самостоятельно изучить и тщательно проанализировать документы. Сделайте запрос в ЕГР (Единый Государственный Реестр). Ответ оттуда придет в течение 2 рабочих дней и позволит узнать, находится земельный участок в собственности застройщика или в аренде, не запрещается ли на нем вести строительство.

Следует посмотреть реквизиты застройщика и название его компании в разрешении на строительство и в декларации. Они должны быть идентичными. Немаловажно также наличие разрешения на присоединение к земельному участку инженерных коммуникаций.

Совет 2 – контролируйте законность сделки.

Если речь идет о доме на вторичном рынке недвижимости, то не помешает узнать, каким образом он попал к владельцу. Этому могли послужить завещания, а также покупка. Тот или иной документ должен быть у владельца в наличии.

Важно наличие у владельца недвижимости технического паспорта. Все данные в нем должны быть актуальны.

Покупая дом или квартиру в Крыму на берегу моря, попросите у владельца выписки с лицевого счета, чтобы удостовериться в отсутствии долгов. Владелец должен предоставить чеки об оплате коммунальных услуг за минувший период. При осмотре помещения обратите внимание на наличие счетчиков и пломб на них.

Совет 3 – проверяйте представителя собственника.

Особенно внимательно стоит отнестись к недвижимости, которая продается по доверенности. Представитель должен предоставить на ознакомление документы, позволяющие ему производить какие-либо действия с домом или квартирой. Документы должны быть нотариально заверенными.

Совет 4 – не отдавайте сразу всю сумму.

Если речь идет о покупке недвижимости на первичном рынке, то согласно действующему законодательству застройщику следует передавать деньги лишь после регистрации договора о долевом участии в строительстве в регистрационной палате. Как правило, с застройщиком производится безналичный расчет по платежным реквизитам. Не соглашайтесь на передачу денежных средств из рук в руки.

Если речь идет о покупке недвижимости на вторичном рынке, то авансовый платеж производят при подписании договора купли-продажи, а остаточную сумму – после оформления документа о праве собственности на имя нового владельца.

Совет 5 – торгуйтесь.

Реальному покупателю – реальный торг. Проявите заинтересованность, но не перегибайте палку.

Где найти актуальную информацию о недвижимости в Крыму?

На нашем сайте Вы найдете множество объявлений, которые помогут купить дом в Крыму на берегу моря или в другом районе. База данных систематически обновляется, поэтому вся представленная информация является актуальной. Наши менеджеры с радостью помогут оформить документы купли-продажи правильно с юридической точки зрения. Обращайтесь!