Проверка документов при покупке дома в Крыму без посредников по доступной цене

Купить дом в Крыму без посредников по выгодной цене мечтает каждый. Отказ от услуг риэлторов значительно сокращает расходы, но и предполагает некоторые риски. Ведь важно не только выбрать подходящий объект и осмотреть, подходит ли он для проживания, но и проверить документальную базу и юридическую чистоту.

При покупке дома в Крыму от собственника нужно проверить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом или участок земли. Если продавцом недвижимости выступает родственник владельца, у него должна быть доверенность, зарегистрированная нотариусом.
2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Оно выдается, если здание было построено непосредственно продавцом.
3. Документы, которые указывают основание получения прав собственности. К ним относятся: договор купли/продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, договоры приватизации, ренты и т.п.
4. Разрешение на строительство. Этот документ необходим, если продается недостроенный дом в Крыму без посредников.
5. Технический паспорт. К нему прилагается план земли и строения.
6. Кадастровый план и паспорт земли и дома. Эти документы должны быть зарегистрированы в Едином Реестре.
7. Расширенную выписку из ЕГРП об обременениях. Нередко среди частных домов, выставленных на продажу в Крыму без посредников по низкой цене, встречаются объекты с финансовыми и административными обременениями. От их покупки следует отказаться.
8. Справку из домовой книги. В ней указываются лица, зарегистрированные в жилом помещении.
9. Выписку с лицевых счетов об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Выписки должны быть на все услуги.
10. Документ с согласием супруга или совладельца на заключение сделки. Согласие должно быть заверено нотариусом.
11. Разрешение на продажу дома от попечительского совета, если хозяин дома не достиг совершеннолетия. Также разрешение нужно, если в доме прописаны несовершеннолетние дети продавца.

Только после проверки вышеуказанных документов можно переходить к визуальному осмотру жилья, а после к регистрации сделки.

Как быстро и безопасно купить дом в Крыму от собственника?

Обратиться за помощью на наш сайт! Мы собрали обширную базу объявлений о продаже частных домов от собственников. Сколько стоит частный дом в Крыму? Гораздо меньше без посредников! Большая картотека фотографий и развернутые описания помогут определиться с желаемым объектом.

Переживаете о юридической чистоте сделки? Доверьте ее нашим специалистам. За умеренную плату они проверят документы на дом, включая договор, а также проследят за правильностью регистрации сделки.