5 советов как выбрать участок для дома в Крыму у моря
Проживание в доме на морском побережье – мечта каждого второго человека. И если раньше она казалась несбыточной, то практика показывает, что обзавестись собственным жильем несложно. Можно купить готовый коттедж или участок для дома в Крыму у моря. Главное – знать, как выбрать подходящий кусок земли.
5 советов как выбрать и купить участок для дома в Крыму у моря
- Ближе к морю или дальше?
Выбирая участок у моря под строительство, нужно определить его расположение. Наиболее рентабельная земля находится на Южном берегу Крыма. Здесь созданы все условия для комфортного отдыха и проживания. Единственный нюанс – высокая стоимость. При этом эксперты уверены, что даже на самых популярных курортах можно найти недорогие участки.
В Судаке земли на первой береговой линии оцениваются в 250-450 тыс. за 1 сотку. Если поискать участки в глубине региона, можно найти предложения по 65-100 тыс. за 1 сотку. В Ялте практически нет бюджетных предложений. Стоимость 1 сотки земли здесь варьируется от 300 до 800 тыс. рублей.
- Где можно, а где нельзя строить дом?
Не получится построить дом на участке, где близко залегают грунтовые воды, малая плотность земли и непригодные глинистые грунты. Также не нужно тратить средства и время на земли со сложным рельефом (крутым склоном или провалом посередине). Участок должен быть максимально ровным и по рельефу, и по геометрии.
- Какой формы должен быть участок?
Для строительства дома подойдут участки простой формы с соподчиненными пропорциями: не узкие и не длинные. Идеальной считается квадратная форма с соотношением сторон 1 к 10. Если следовать этому правилу, то дом площадью в 150 кв. метров нужно возводить на участке площадью 15 соток. На практике такой дом умещается и на 4 сотках.
- Насколько важна экология?
Покупая участок или дом с участком в Крыму без посредников, Вы выгодно инвестируете не только в недвижимость, но и в здоровье. Климатические условия полуострова укрепляют организм и излечивают заболевания дыхательных путей. В Крыму немного промышленных предприятий, а потому он считается экологически безопасным местом. Резоном купить коттедж в Крыму у моря может стать повод задержаться в курортной зоне.
- Какие коммуникации важны?
Свыше 30% покупателей при выборе участка забывают проверить наличие коммуникаций: электроснабжение, водо- и газопровод, канализацию и наличие подъездов к участку. Отсутствие коммуникаций выгодно сказывается на цене земли. Однако помните, что самостоятельный монтаж инженерных сетей – затратное мероприятие и с физической, и с финансовой точки зрения. Поэтому гораздо выгоднее купить участок со всеми необходимыми коммуникациями.
Если Вас интересуют недорогие дома с участками или земли под ИЖС в Крыму, Вы обратились по адресу! На нашем сайте опубликована актуальная и проверенная информация о продаже и аренде объектов недвижимости в Крыму. Среди многообразия объявлений с описаниями и фотографиями Вы подберете подходящий вариант. При необходимости наши специалисты помогут Вам с оформлением сделки.
