Почти каждый житель России мечтает иметь личный кусочек рая. Под этим подразумевается земельный участок, на котором можно что-то построить. Лучшим вариантом в этом случае может стать покупка земли в Крыму у моря. Однако к ее выбору следует подойти крайне тщательно.
На что следует обратить внимание?
Попытаемся подробно ответить на данный вопрос. Чтобы успешно купить землю в Крыму у моря, следует принять во внимание ряд факторов. А именно:
- Инфраструктура. Неважно, кто Вы – индивидуальный предприниматель, которому земля нужна под строительство коммерческого объекта, или частное лицо – следует понимать, что связь с миром крайне важна. Необходимо иметь доступ к финансовым учреждениям, заведениям здравоохранения, местам отдыха и т.п.
- Дороги. Участок должен иметь хорошие подъездные пути. Плохие, нуждающиеся в ремонте дороги снижают рыночную стоимость земли.
- Форма. Земельные участки бывают не только прямоугольные, встречается овальная и многоугольная форма. Обращайте на это внимание, ведь неровности снижают количество квадратных метров полезной площади.
- Геология. Прежде чем покупать участок земли у моря в Крыму, следует запросить у продавца документ, подтверждающий проведение геологических исследований. Важно убедиться, что со временем не появятся подземные воды, способные привести к проседанию почвы.
- Рельеф. Следует поинтересоваться у владельца земли о наличии ям, склонов, перепадов высот. Последние негативно отражаются на процессе строительства, влекут дополнительные затраты.
- Разрешение на строительство. Кадастровый номер на земельный участок должен содержать разрешение на возведение строительного объекта.
- Социальное обременение. Если на земле находятся энерго- или инженерные сети, это сулит финансовые затраты. Ведь, чтобы освободить территорию, их необходимо будет перенести в другое место.
- Финансовые обременения. Важно проверить участок на предмет отсутствия долгов и того, что он является залоговым имуществом.
- Административные обременения. Чтобы возвести коммерческую недвижимость на земельном участке, потребуется принимать участие в строительстве дорог, школ, больниц. То есть, социально значимых объектов.
- Подключение к коммуникациям. Наличие света, газа, водоснабжения и водоотведения или возможность подключиться к ним – немаловажный фактор.
Как видите, покупке участка земли в Крыму у моря под строительство частного дома или коммерческой недвижимости предшествует тщательный, долгий и кропотливый анализ. Но без него практически невозможно выгодно и законно купить землю.
Где получить квалифицированную помощь?
Достоверную и проверенную информацию о продаже земельных участков в Крыму можно найти на нашем сайте. Благодаря разнообразию предложений, каждый выберет для себя приемлемый вариант. При необходимости, за помощью можно обратиться к нашим сотрудникам. Они ответят на вопросы, помогут подобрать недвижимость и оформить договор купли-продажи, соответствующий законодательству РФ.